南京市二手房交易一般流程

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1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等

意向，决定见面细谈；

2、买方准备定金1-2万、本人身份证明；卖方产权人（含共有权人）

准备好产权证、土地证、产权人身份证；（如卖方房产有抵押情况2025南京最新二手房交易流程，

需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出还

款建议。）；

3、买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜；

4、在经纪公司见面协商买卖事宜（合同签定是最重要的，所有的承

诺都不要轻易相信，特别是卖方和经纪人的口头承诺不要随便相信，

应该要求写进合同。）；

5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明，身份证明、同时要

求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同；卖方应要求经纪人将买方

的付款方式明确在书面合同上（一般商业贷款的方式，下款时间在买

方产权证办好后3-5个工作日就可以完成，不要相信经纪人说的贷款

要10个工作日左右时间2025南京最新二手房交易流程，除省市行公积金贷款需要20个工作日左右

才下款外。推荐大家接受中介公司提出的交易过程中将资金托管在房

产局资金监管处的要求南京市二手房交易一般流程，特殊情况除外。）；

6、签定三方买卖合同（一般情况下中介都会有格式合同提供南京市二手房交易一般流程，考虑

到每套房子都有其特殊的交易状况2025南京最新二手房交易流程，提醒大家要把前面协商的具体事