请问南京二手房交易流程及税费?

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流程：一、卖方无贷款，买方有贷款，纯商业第一步：中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》（无中介，直接到交易中心网签打印合同）第二步：到银行办理贷款提前审批第三步：银行审批通过，银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。第四步：中介公司用密钥打印权属登记申请表并确认成交第五步：二楼买方开具新购住房证明第六步：二楼配图第七步：一楼资金监管受理柜台办理如下手续：1、买卖双方提供身份证原件及复印件、同一监管银行的银行卡原件及复印件（背面持卡人签名）、产权证原件及复印件、土地证原件及复印件、存量房网签合同原件。中介公司提供公司开户银行与账号以及公章2、买卖双方签署《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》，中介公司盖章，一式五份，中介1份，卖方1份，买方2份，受理柜台1份。3、买卖双方签署收件资料清单，买方持有一份。4、受理柜台出具资金监管存款单与佣金存款单给买方。第八步：在交易大厅公证处办理委托公证（买方委托南房置业担保代办土地证过户及抵押登记手续）,买方缴纳公证费200元。第九步：到贷款银行将房款与佣金存入资金监管专用账户2025南京最新二手房交易流程，银行收取资金监管存款单与佣金存款单请问南京二手房交易流程及税费?请问南京二手房交易流程及税费?，查看《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》（不收取），出具转账凭证给买方。第十步：买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。第十一步：取号送件。第十二步：三个工作日内，贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。第十三步：十个工作日后2025南京最新二手房交易流程，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取房屋所有权证。第十四步：公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。第十五步卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续2025南京最新二手房交易流程，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。第十五步：交易保证机构为买方办理土地使用证、抵押登记手续，并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及土地使用权证。备注：公积金贷款是出件后五到七个工作日领款（首付款、商业、公积金一起领取） 收起